Эксперт-М.ру

 
Главная
Услуги компании
Оценка недвижимости
Автомобильная экспертиза
Возмещение ущерба
Интересные заметки
Контакты
Обратная связь

РЕКЛАМА

Оценка недвижимости

Потребность правильно и профессионально оценить объект недвижимости возникает при покупке или продаже квартиры или загородного дома.


Для того, чтобы оценить стоимость квартиры, нужно досконально знать её характеристики, и проанализировать стоимость жилья в городе на основе анализа спроса и предложения на рынке недвижимости, т.е. определить рыночную стоимость жилья. Вынесенное решение о текущей рыночной стоимости является ответственностью оценочной компании, которая выдает специальный сертификат, подтверждающий оценку, и другие документы: лицензию, подтверждающую право заниматься оценочной деятельностью, бланк со всеми расчётами. Эти документы будут полезны при продаже квартиры.


При определении рыночной стоимости квартиры играют роль огромное количество факторов, начиная с характеристик квартиры (площадь, качество проводки коммуникаций, утепление, расположение в городе и прочее) и заканчивая периодом времени, как скоро требуется продать квартиру. Стоимость квартиры, продать которую нужно срочно, придётся несколько снизить для того, чтобы быстрее нашелся желающий её приобрести. Немалое влияние оказывает и экологическая обстановка вокруг жилого дома, наличие и развитость инфраструктуры, т.е. расположение относительно метро, наличие школ и детских садов, библиотек, поликлиники, магазинов. Чем большими удобствами обладает жилье, тем большую стоимость вправе требовать от покупателя владелец.


Конечно же, при оценке стоимости жилья на рынке, Вы можете пренебречь услугами специалистов и попробовать провести оценку самостоятельно – по газетам, объявлениям, каталогам. Но нужно знать, что цены в публикуемых источниках часто сформированы не рынком, а посредниками – теми, кто помогает продать или купить квартиру. Из-за этого при совершении сделки можно переплатить или недополучить возможный доход – и разницы нередко равняются 10 000 долл.


Загородный дом – покупаете Вы его или продаёте – требует тщательной оценки. Вложенный в загородный участок труд – озеленение, создание газона, выращивание фруктовых деревьев – представляет собой дополнительную стоимость, которую получит хозяин, продав свой загородный участок. Но стоит учитывать, что в определённых рыночных ситуациях рыночная цена может быть или выше или ниже действительной, так что сделка чревата несовпадениями во мнениях продавца и покупателя, и быть не такой выгодной, насколько возможно.


 


 
Rambler's Top100

© 2018 Компания Эксперт-М проводит независимую оценку и экспертизу имущества